Całoroczny, nieużywany dom całoroczny 48 m. Działka 874 metry kwadratowe, Wrząca, koło Lutomierska (woj. łódzkie).

Wycena rzeczoznawcy z czerwca tego roku określiła wartość domu z działką na 401 000 zł. Obecnie cena wynosi 370 000 zł

Sprzedam dom całoroczny 48 m. i działkę nr 411 o powierzchni 0,0874 ha (874 m²), jest to teren do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W okolicy znajdują się domy w dobrym stanie technicznym, lokalizację wyróżnia bliskość terenów zielonych, niski poziom hałasu oraz wysokie poczucie bezpieczeństwa. W niedalekiej okolicy znajduje się szkoła, siłownia plenerowa, paczkomat, sklepy.

Od progu działki witają nas przepiękne stare drzewa lipy, dające upragniony cień w upalne dni, również reszta działki jest bogato uroślinniona, co sprawia, że jest to idealne miejsce do wypoczynku. Możliwość zrobienia ogniska na terenie (żeliwna misa dostępna dla kupującego) jest dodatkowym atutem.

Na działce znajduje się mobilny dom całoroczny MICCO 1CW2, o powierzchni 48 m² o wymiarach 12,00 m 4,00 m. Powierzchnia użytkowa to 42,06 m². Dom posadowiony jest nietrwale na podporach, bez trwałego połączenia z gruntem. Domek sprawdzi się zarówno jako dom mieszkalny całoroczny, prywatne miejsce wypoczynku na weekend/wakacje, jak i obiekt pod wynajem.

Pełna dokumentacja projektowa umożliwiającą uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie budynku. Dom zaprojektowany zgodnie z aktualnymi normami (można dzięki temu posadowić budynek trwale w gruncie i wystąpić o pozwolenie na budowę i zarejestrować go jako dom całoroczny mieszkalny). Dom został umieszczony na podporach betonowych przez producenta na działce 6 grudnia 2021, od tego czasu nie był używany konieczność przyłączenia do niego rur wodnych, szamba/oczyszczalni/ oraz prądu. Na terenie działki znajduje się tylko woda z lokalnego wodociągu.

Dom wyposażony jest w:

- korytarz ze skrzynką elektryczną,

- salon z aneksem kuchennym (bez mebli i sprzętów kuchennych), drzwiami tarasowymi przesuwnymi z widokiem na piękny ogród, miejscem na kominek. Okno kuchni skierowane w kierunku wejścia na posesję.

- łazienkę z podwieszaną bezkołnierzową miską WC, prysznicem, szklaną umywalką nablatową na podwieszanej szafce z szufladą i baterią o ciekawym kształcie i kaskadowym spływie wody, w łazience znajduje się przyłącze do pralki, na górze sufitu właz z dostępem do rekuperatora,

- mniejszy pokój z wnęką na szafę lub biurko, widok na front działki z wejściem na posesję,

- sypialnię z widokiem na ogród.

Na suficie w salonie i sypialni oprócz zainstalowanych przez producenta sufitowych lamp ledowych znajdują się przyłącza do tradycyjnego oświetlenia.

Konstrukcja: solidna rama stalowa; konstrukcja stalowo-drewniana podłóg, ścian i dachu.
Dach - dwuspadowy, blachodachówka, nachylenie ok. 35 , Izolacja - piana PUR zamkniętokomórkowa. Elewacja Kerrafront Golden Oak imitująca drewno. Instalacje wodna, kanalizacyjna, elektryczna, grzejniki elektryczne, bojler 80 l, wysokiej klasy rekuperator spiralny o wydajności odzysku ciepła na poziomie 80%. Okna trzyszybowe, solidne drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Gerda z ciepłym progiem.

Izolacja:piana PUR zamkniętokomórkowa 15 cm, paraizolacja z folii PE
Ściana zewn. 0,17 W/m2*K
Podłoga podniesiona 0,15 W/m2*K
Dach 0,15 W/m2*K
Okna 0,9 W/m2*K
Drzwi 1,3 W/m2*K

Powierzchnia użytkowa:42,06 m²
Korytarz 4,82 m²
Pokój dzienny z aneksem kuchennym 15,23 m²
Łazienka 4,87 m²
Pokój 5,76 m²
Sypialnia 11,38 m²

Stan obiektu określono jako bardzo dobry. Wnętrza są wykończone, ściany i posadzki utrzymane w dobrym stanie, a łazienka jest kompletna i gotowa do użytkowania. Obiekt mobilny, na kołach i podporach bez trwałego połączenia z gruntem.

Na tylnym terenie działki znajdują się dwa plastikowe, składane kompostowniki oraz stary (1998) domek letniskowy drewniany służący jako przechowalnia narzędzi ogrodniczych. Opcjonalnie dla osoby chętnej właściciel zostawi kompostowniki, narzędzia ogrodnicze, dużą metalową misę paleniskową na ognisko oraz inne przedmioty (wszystko do ustalenia na miejscu).

Sprzedaż bezpośrednia od jedynego właściciela działki i domu, serdecznie zapraszam do obejrzenia po wcześniejszym ustaleniu terminu, osoba do kontaktu Joanna, telefon:   .

Numer jednostki ewidencyjnej: 100806_5
Numer i nazwa obrębu: 0027, Wrząca
Numer ewidencyjny działki: 411
Powierzchnia gruntu: 874 m2
Numer księgi wieczystej: SR1L/00028642/2
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: uchwałą NR LI/362/10 z 13 lipca 2010 działka 411 jest w obszarze 45MN jako tereny do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Media: woda z wodociągu, prąd w trakcie zakładania.

PGE telefonicznie oszacowało czas podłączenia prądu na działce w przeciągu 1,5 -2 miesięcy, proces podłączenia jest już w trakcie.

ADRES:
ulica Ogrodowa 19, miejscowość Wrząca, 95-083, gmina Lutomiersk, powiat pabianicki, województwo łódzkie.

Cena:
385 tysięcy zł

Biurom nieruchomości dziękujemy, właściciel nie jest zainteresowany współpracą.